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    为何墓地价格越来越贵?一块墓地应该值多少钱?

    来源:www.xatzlmy.com 发布时间:2019-09-12 返回
    扫墓是我国的传统习俗。在一些大城市,面积不到一平方米的墓地中,有的定制墓却卖出了几十万的价格。为何墓地价格越来越贵?殡葬行业到底有多赚钱?未来,各人选择买块墓地“入土为安”,还是选择开始流行的海葬等生态安葬方式?

    一块墓地几万元至几十万元不等


    “根据占地面积、墓碑位置、墓碑石料、有没有护栏和雕刻等,墓地的价格也不同。”上述工作人员表示。

    而位于含谷镇的重庆龙台山公墓,不到一平方米的传统墓地售价在20万元左右。

    从重庆近十家合法公墓了解到,最普遍的双穴墓,面积不超过一平米,价格在几万元至几十万元不等。

    有调查显示,不仅北京,在上海、广州等大城市,墓地的价格也多在几万到几十万元之间。

    目前,我国还没有权威的墓地价格公示平台。不过,从中国最大的殡葬服务提供商披露的财务数据来看,墓地价格确实在快速增长。

    财报显示,2017年,其墓穴的平均售价为10.24万元/座,比上年上涨17.2%。其中,最高档的“定制艺术墓”平均售价42.2万元,比上年涨了近10万元。

    为了加强殡葬管理,推进殡葬改革,规范殡葬行为,满足公民殡葬需求,2018年9月7日,民政部公布的《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》拟规定,公益性公墓、骨灰堂的墓位、格位价格实行政府定价并动态调整。经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价。

    使用年限有限制,可续租

    一般住宅的使用权期限为70年,墓地也一样有使用期限,不能无限期拥有它。

    我国的公墓有两种,一种是面向农村村民的公益性公墓,另一种是面向城镇居民的经营性公墓。经营性公墓提供有偿服务,属于第三产业。

    关于墓地所占土地所有权的问题,1992年颁布的《公墓管理暂行办法》规定,公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有,丧主不得自行转让或买卖。

    这意味着,购买墓地后只存在租赁关系,没有产权关系,购买者只有使用权,没有所有权。

    买了墓地之后能用多少年呢?《公墓管理暂行办法》并未对公墓使用期限作出明确规定,只规定“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。”

    1997年颁布的《殡葬管理条例》同样没有规定公墓使用期限,只规定“严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。”

    上述《征求意见稿》,在占地面积方面增加了“安葬骨灰的独立墓位占地面积不得超过0.5平方米,合葬墓位的占地面积不得超过0.8平方米”的内容,但仍然没有明确公墓的使用年限。


    “现在买墓地的话,到期之后能续多少年?唐昭陵墓园觉得这个问题谁也说不好。只能看20年以后的政策,看看到时候收费标准和续租期限是多少。”